சொத்து ஆவணச் சரிபார்ப்பு
சொத்தை வாங்கும் முன், வாடகைக்கு விடும் முன், அல்லது அதன் மேல் கடன் வாங்கும் முன் அதன் ஆவணங்களைக் கவனமாகப் படிப்பதே சொத்து ஆவணச் சரிபார்ப்பு. கோப்பில் என்ன உள்ளது, என்ன இல்லை, விற்பவரிடம் என்ன கேட்க வேண்டும் என்ற பட்டியல் கிடைக்கும்.
முதல்
₹3,999*
வழக்கமாகத் தயாராகும் நேரம்
5 வேலை நாட்கள்
*நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது. WhatsApp-இல் வரும் எழுத்துப்பூர்வ quote தான் இறுதியானது.
இது என்ன
சொத்து ஒரு உரிமையாளரிடமிருந்து அடுத்தவருக்கு எப்படி வந்தது என்று பார்க்கப் பத்திரங்களைத் தேதி வரிசையில் படித்து, பெயர்கள், பரப்பளவு, எல்லைகள் ஒத்துப்போகின்றனவா என்று பார்க்கிறோம். வில்லங்கச் சான்றிதழில் அடமானம், விற்பனை போன்ற பதிவுகளையும், வரி ரசீதுகளில் தற்போதைய உரிமையாளர் பெயரையும் சரிபார்க்கிறோம்.
இடைவெளிகள், பொருந்தாதவை, விடுபட்ட ஆவணங்கள் பட்டியலில் வரும், ஒவ்வொன்றுக்கும் எந்த ஆவணத்தைக் கேட்க வேண்டும் என்பதுடன்.
யாருக்கு
- முன்பணம் கொடுக்கும் முன் வாங்குபவர்கள்.
- வாங்குபவர் கண்டுபிடிக்கும் முன் இடைவெளிகளைத் தெரிந்துகொள்ள, வாடகைக்கு விடும் அல்லது விற்கும் முன் உரிமையாளர்கள்.
- சொத்தை அடமானமாகக் கொடுக்கும் முன் கடன் வாங்குபவர்கள்.
நீங்கள் அனுப்புவது
- கிரயப் பத்திரம், இருந்தால் பழைய பத்திரங்கள்.
- வில்லங்கச் சான்றிதழ் (EC).
- சொத்து வரி ரசீதுகள், விற்பவர் கொடுத்த மற்ற ஆவணங்கள்.
உங்களுக்குக் கிடைப்பது
- கோப்பில் என்ன உள்ளது என்ற பட்டியல்.
- என்ன விடுபட்டுள்ளது அல்லது பொருந்தவில்லை என்ற பட்டியல்.
- விற்பவரிடம் கேட்க வேண்டிய கேள்விகளும் ஆவணங்களும்.
எப்படி வேலை செய்கிறோம்
செய்தி அனுப்புங்கள்
உங்களுக்கு என்ன வேண்டும் என்று உங்கள் வார்த்தைகளில் சொல்லுங்கள். ஆவணங்களின் புகைப்படம் அல்லது PDF அனுப்புங்கள்.
எழுத்துப்பூர்வ quote
விலை, என்ன அடங்கும், எந்த தேதியில் கிடைக்கும் என்று பதில் அனுப்புவோம். இன்னும் பணம் இல்லை.
GPay request மூலம் பணம்
quote-ஐ ஏற்றதும், சரியான தொகைக்கு GPay request உங்கள் போனுக்கு வரும். UPI ID, QR code அல்லது போன் அழைப்பில் பணம் கேட்க மாட்டோம்.
வேலை உங்கள் கையில்
WhatsApp அல்லது email-இல் Word மற்றும் PDF. ஒரு முறை திருத்தம் அடங்கும்.
முதலில் WhatsApp-இல் எழுத்துப்பூர்வ quote, பிறகு அதே தொகைக்கு GPay request. போனில் ஒருபோதும் பணம் கேட்க மாட்டோம்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
- இது சட்டப்பூர்வ உரிமைக் கருத்தா (title opinion)?
- இல்லை. இது ஆவணச் சரிபார்ப்பு. வங்கிக்கோ வாங்குபவருக்கோ முறையான title opinion தேவைப்பட்டால், அதை ஒரு வழக்கறிஞர் தருவார். Quote-இல் ஒருவரைச் சேர்க்கலாம், அவர் பெயரும் பதிவு எண்ணும் இருக்கும்.
- சொத்தையோ பதிவு அலுவலகத்தையோ நேரில் பார்ப்பீர்களா?
- இல்லை. நீங்கள் அனுப்பும் ஆவணங்களை வைத்து மட்டுமே வேலை செய்கிறோம். EC எப்படிப் பெறுவது, அதில் எதைப் பார்க்க வேண்டும் என்பதை எங்கள் வில்லங்கச் சான்றிதழ் வழிகாட்டி காட்டுகிறது.
- என்னிடம் சில ஆவணங்கள் மட்டுமே உள்ளன. என்ன செய்வது?
- உள்ளதை அனுப்புங்கள். விற்பவரிடம் வேறு எதைக் கேட்க வேண்டும் என்று பட்டியல் சொல்லும்.
மேலும் படிக்க
- வில்லங்கச் சான்றிதழ் (EC) பார்ப்பது எப்படி: சொத்து வாங்கும் முன் கவனிக்க வேண்டியவை
- பவர் பத்திரம் என்றால் என்ன: பொது, சிறப்பு, ரத்து செய்வது எப்படி, போலியைக் கண்டறிவது எப்படி
- வழிகாட்டிகள்
- நாங்கள் சேவை செய்யும் இடங்கள்அங்குள்ள நீதிமன்றங்கள், அலுவலகங்களுடன் நகரப் பக்கங்கள்.
இது பொதுவான தகவல் மட்டுமே, சட்ட ஆலோசனை அல்ல. உங்கள் வழக்குக்கு ஒரு வழக்கறிஞரிடம் பேசுங்கள். The Legal Works ஒரு சட்ட நிறுவனம் (law firm) அல்ல. சட்டக் கருத்துகளையும் நீதிமன்றத் தாக்கல்களையும் சுயாதீனமாகப் பதிவுசெய்த வழக்கறிஞர்கள் கையாள்கிறார்கள்.