பவர் பத்திரம் என்றால் என்ன
ஒருவர் (முதல்வர், principal) தன் சார்பில் செயல்பட இன்னொருவருக்கு (முகவர், agent) அதிகாரம் தரும் ஆவணமே பவர் பத்திரம். அதிகாரப் பத்திரச் சட்டம், 1882 (Powers of Attorney Act), இந்திய ஒப்பந்தச் சட்டம், 1872-இன் முகவர் விதிகள் ஆகியவை இதை ஆள்கின்றன.
ஆவணம் அனுமதிப்பதை மட்டுமே முகவர் செய்ய முடியும். அதற்கு வெளியே செய்வது முதல்வரைக் கட்டுப்படுத்தாது.
பொதுவும் சிறப்பும்
| பொது பவர் (General) | சிறப்பு பவர் (Special) | |
|---|---|---|
| எல்லை | பல செயல்கள், பெரும்பாலும் ஒரு சொத்து அல்லது வங்கிக் கணக்கு பற்றிய எல்லா விஷயங்களும் | பெயர் குறிப்பிட்ட ஒரே செயல், உதாரணமாக ஒரு மனையை விற்பது அல்லது ஓர் அலுவலகத்தில் ஆஜராவது |
| முடிவு | ரத்து செய்யும்போது, அல்லது முதல்வர் இறக்கும்போது | செயல் முடியும்போது, ரத்து செய்யும்போது, அல்லது இறப்பின்போது |
| ஆபத்து | அதிகம், முகவர் நிறையச் செய்ய முடியும் | குறைவு, அதிகாரம் குறுகியது |
ஒரே ஒரு வேலைக்கு என்றால், சிறப்பு பவர் கொடுங்கள். சொத்து, செயல், காலம் மூன்றையும் குறிப்பிடுங்கள்.
பவர் பத்திரம் எப்போது முடியும்
இந்திய ஒப்பந்தச் சட்டம், பிரிவு 201-இன் படி, கீழ்க்கண்டவற்றில் ஏதாவது நடந்தால் முகவர் உறவு முடியும்.
- முதல்வர் ரத்து செய்தால்,
- முகவர் விலகினால்,
- வேலை முடிந்தால்,
- முதல்வரோ முகவரோ இறந்தால் அல்லது மனநிலை பாதிக்கப்பட்டால்,
- முதல்வர் நொடித்தவர் (insolvent) என அறிவிக்கப்பட்டால்.
ஒரு விதிவிலக்கு உண்டு. சொத்தில் முகவருக்கே சொந்த நலன் இருந்தால், உதாரணமாக முழு விலையும் கொடுத்த வாங்குபவர், அந்த நலனைப் பாதிக்கும் வகையில் பவரை ரத்து செய்ய முடியாது (பிரிவு 202).
பவர் பத்திரம் ரத்து செய்வது எப்படி
- ரத்துப் பத்திரம் எழுதுங்கள். அசல் ஆவணத்தின் பெயர், தேதி, பதிவானது என்றால் அதன் எண் ஆகியவற்றைக் குறிப்பிடுங்கள்.
- அசல் பதிவான இடத்திலேயே பதிவு செய்யுங்கள். பவர் பத்திரம் பதிவானதாக இருந்தால், ரத்தையும் அதே சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யுங்கள்.
- முகவருக்கு எழுத்துப்பூர்வமாகத் தெரிவியுங்கள். பதிவுத் தபாலில் அனுப்பி ரசீதை வையுங்கள். முகவருக்குத் தெரிந்த பிறகே ரத்து அவரைக் கட்டுப்படுத்தும் (பிரிவு 208).
- முகவருடன் தொடர்புள்ளவர்களுக்குத் தெரிவியுங்கள். வங்கிகள், வாடகைதாரர்கள், வாங்குபவர்கள், அலுவலகங்கள் ஆகியோர் தெரிந்த பிறகே கட்டுப்படுவார்கள். செய்தித்தாளில் பொது அறிவிப்பு கொடுப்பது உதவும்.
- அசலைத் திரும்பப் பெறுங்கள். முகவரிடம் அதைத் திருப்பித் தரச் சொல்லுங்கள்.
போலியான, காலாவதியான பவர் பத்திரங்கள்
பல சொத்து மோசடிகள் போலி பவர் பத்திரத்தையோ, உரிமையாளர் இறந்தவுடன் முடிந்துபோன பவர் பத்திரத்தையோ பயன்படுத்துகின்றன. முகவரிடமிருந்து வாங்கும் முன் இவற்றைச் சரிபாருங்கள்.
- அசலைப் பாருங்கள். கையெழுத்துகளையும் புகைப்படங்களையும் உரிமையாளரின் மற்ற ஆவணங்களுடன் ஒப்பிடுங்கள்.
- பதிவைச் சரிபாருங்கள். பதிவானது என்று சொன்னால், சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் சான்றிட்ட நகல் பெற்று ஒப்பிடுங்கள்.
- உரிமையாளர் உயிருடன் இருக்கிறாரா என்று பாருங்கள். உரிமையாளர் இறந்தவுடன் பவர் முடிந்துவிடும். அதன் பிறகு நடக்கும் விற்பனை செல்லாது.
- ரத்து செய்யப்படவில்லை என்று பாருங்கள். வில்லங்கச் சான்றிதழில் ரத்துப் பதிவு இருக்கிறதா என்று பாருங்கள், உரிமையாளரிடம் நேரடியாகவும் கேளுங்கள்.
- உரிமையாளரிடம் பேசுங்கள். உரிமையாளர் தன் அடையாள அட்டையைக் காட்டியபடி video call செய்வது எளிய சோதனை. விலையை முகவரின் கணக்கில் அல்ல, உரிமையாளரின் சொந்த வங்கிக் கணக்கில் செலுத்துங்கள்.
- எல்லையைப் படியுங்கள். இந்தக் குறிப்பிட்ட சொத்தை விற்கும் அதிகாரம் பவரில் இருக்க வேண்டும்.
Notary அல்லது இந்தியத் தூதரக அதிகாரி முன் கையெழுத்தான பவர் பத்திரம் முறையாகக் கையெழுத்தானது என்றே நீதிமன்றங்கள் கருதும் (பாரதிய சாக்ஷிய அதினியம், 2023, பிரிவு 84). அந்த அனுமானத்தை எதிர்த்து நிரூபிக்க முடியும், அதனால் மேலே உள்ள சோதனைகளுக்கு அது மாற்று அல்ல.